PROMO

Die ideale Finanzierungslösung für Ihre Renovierung mit MoneyPark finden

Entdecken Sie verschiedene Finanzierungswege für Ihre Renovierung und erfahren Sie, worauf Sie achten, sollten. Jede Renovierung ist einzigartig – sei es die Modernisierung einer veralteten Küche, der Umstieg von Ölheizung auf Wärmepumpe oder die Schaffung zusätzlichen Wohnraums.

Die Bandbreite der Renovierungsbedürfnisse spiegelt sich in den zahlreichen Finanzierungsmöglichkeiten wider. Je nachdem, ob die Renovierung die Wertsteigerung oder den Erhalt des Eigentums zum Ziel hat, sollten auch steuerliche und vorsorgerelevante Aspekte berücksichtigt werden.

Jetzt Beratung anfordern

Nutzen Sie Ihre eigenen finanziellen Ressourcen

Viele Hausbesitzer greifen zunächst auf ihre eigenen Ersparnisse zurück, insbesondere für kleinere Projekte und schnell zurückzuzahlende Summen. Bei einem Finanzbedarf von über CHF 20'000 können auch Vorsorgegelder als Finanzierungsquelle dienen. Bei besonders umfangreichen Projekten kann zudem eine Hypothekenerhöhung in Erwägung gezogen werden.

Steuervorteile durch den Abzug von werterhaltenden Renovierungskosten nutzen

Hausbesitzer können unabhängig von der gewählten Finanzierung sämtliche Kosten, die den Zustand der Immobilie bewahren, vom zu versteuernden Einkommen absetzen und dadurch Steuervorteile geniessen. Dies umfasst etwa die Reparatur eines undichten Dachs, besonders jedoch Investitionen in Energieeffizienz und Umweltschutz, wie Wärmedämmung oder die Installation von Photovoltaik und Wärmepumpen. In einigen Kantonen können bis zu 25% der Investitionssumme durch Steuerermässigungen zurückgewonnen werden. Bei teuren Renovierungsprojekten kann es steuerlich sinnvoll sein, die Arbeiten über mehrere Jahre zu verteilen, um jährlich von einer Steuerersparnis zu profitieren.

Grosse Renovierungsprojekte durch den Einsatz von Vorsorgekapital finanzieren

Gebundene Vorsorgegelder, wie sie in der zweiten und dritten Säule angespart werden, können generell alle fünf Jahre abgerufen werden und sowohl für werterhaltende als auch wertsteigernde Investitionen genutzt werden. Durch wertsteigernde Massnahmen erfährt die Immobilie eine deutliche Wertsteigerung. Beispiele hierfür sind der Einbau einer Sauna, der Ausbau des Dachgeschosses oder der Bau eines Wintergartens. Bei Bezügen für Renovierungen über Pensionskassen, also der zweiten Säule, gelten spezifische Bedingungen. Ein Mindestbezug von CHF 20‘000 kann vorgegeben sein, daher ist eine vorherige Klärung mit der jeweiligen Vorsorgestiftung ratsam. Zudem führt ein solcher Bezug zu einer Kapitalleistungssteuer. Um diese zu umgehen und gleichzeitig höhere Hypothekarzinsen in der Steuererklärung geltend zu machen, kann alternativ eine Verpfändung mit gleichzeitiger Hypothekenerhöhung in Erwägung gezogen werden. Dadurch bleibt das Vorsorgekapital in der Pensionskasse bzw. in der dritten Säule und wird weiterhin steuerfrei verzinst. Bei wertsteigernden Investitionen führt der erhöhte Immobilienwert nach der Renovierung automatisch zu einer niedrigeren Belehnung und damit zu mehr Spielraum für eine Erhöhung, vorausgesetzt die Tragbarkeit ist gegeben. Bei werterhaltenden Investitionen ist eine Erhöhung nur möglich, wenn die Belehnungsgrenze von 80 Prozent nicht erreicht wird.

Die richtige Entscheidung trifft man nicht nur beim Material

Eine sorgfältige finanzielle Analyse, die Berücksichtigung der Vorsorgesituation und die Einschätzung der Steuerbelastung sind entscheidend für eine erfolgreiche Renovierungsplanung. MoneyPark unterstütz Sie gerne.


Abonnieren Sie die besten Tipps und Angebote im wöchentlichen Newsletter.

    Logo 50PLUS Logo 50PLUS Newsletter

    Möchten Sie den kostenlosen Newsletter mit den neusten Angeboten, Informationen und Preisrätseln erhalten?

    Ja, gerne
    Montag ist Preisrätseltag

    Jeden Montag neu. Versuchen Sie Ihr Glück auf den Gewinn attraktiver Preise im wöchentlichen Preisrätsel.

    Zum Preisrätsel
    Neues Gewinnspiel

    Jeden 1. und 16. des Monats erwartet Sie ein neues Gewinnspiel mit attraktiven Preisen. Versuchen Sie jetzt Ihr Glück.

    Zum Gewinnspiel